Le case prefabbricate container non sono un ripiego, ma soluzioni abitative ingegnerizzati per efficienza e tempi certi. Con fabbricazione industriale, si controllano costi e fasi con finiture curate.
Vantaggi principali: cantiere breve, capitolato trasparente, flessibilità progettuale, efficienza energetica, sostenibilità. In aggiunta, la modularità consente ampliamenti futuri senza stravolgere l’abitazione.
Come sono fatte: telaio in acciaio, collegamenti strutturali certificati, involucro isolato con barriera al vapore corretta, impianti elettrici e idrico-sanitari dimensionati e verificati. Le finiture si personalizzano: open space, suite con bagno, home office e locale tecnico.
Permessi: per uso abitativo residenziale spesso è richiesto il Permesso di Costruire con eventuali pareri per vincoli. In casi stagionali si può valutare una procedura semplificata, previo confronto con l’Ufficio Tecnico. La regola d’oro: pre-istruttoria con planimetrie, prospetti, note sui vincoli.
Budget: l’indice al metro quadro aiuta ma non basta perché pesa fondazioni/ancoraggi, trasporto, pratiche. La stima corretta si costruisce sul tuo contesto: clima, esposizione, vincoli. Meglio definire un capitolato e una timeline prima di parlare di cifre definitive.
Metrature consigliate: 70 mq compatta e smart, 90 mq con 2–3 camere, 100 m² best-seller, 120 mq con locale tecnico e ripostigli. Tutte le soluzioni si modulano a esigenze e priorità.
Adattamenti locali: in Genova cambiano vincoli; si curano ombreggiamenti e ventilazione, protezione dalla salsedine dove serve, antisismica e isolamento invernale nelle aree fredde. Una check here verifica preliminare evita sorprese.
Tempi tipici: Analisi & concept, Progetto & pratiche, Produzione off-site, fondazioni/ancoraggi e allacci, installazione e test impianti. Parte del lavoro si possono sovrapporre per ridurre la consegna.
Scelte tecniche che contano: giunti controllati, barriera al vapore corretta, vetri selettivi con schermature, ventilazione meccanica con recupero, climatizzazione efficiente e fotovoltaico con storage. Sul comfort sonoro: disaccoppiamenti nelle camere.
Applicazioni: abitazione principale con piani di ampliamento, studio/ufficio con privacy, ricettivo leggero in aree turistiche, ampliamenti alla casa esistente con cantiere asciutto.
Cosa fare ora: definisci la metratura, raccogli i dati urbanistici, prepara una pre-istruttoria e richiedi un preventivo personalizzato. Scrivici per una stima su misura con timeline e fasi.
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